园区作为我国经济发展的重要载体，不仅是区域经济增长的引擎，也是实现“双碳”目标的关键阵地。2024年中央经济工作会议首次提出“建设一批零碳园区”，2025年政府工作报告进一步明确“打造一批零碳园区、零碳工厂”。随后，国家密集出台财政补贴、税收优惠、金融支持等一系列政策，构建起全方位、多层次的零碳园区发展政策支持体系。地方政府与企业也积极响应，加大投入与布局力度。在政策红利、技术突破与市场驱动的共同作用下，零碳园区已从“概念热点”跃升为产业竞争的新赛道，展现出强劲的市场活力与广阔的发展前景。

本文对北京市部分已建成或在建的低碳、零碳、近零碳园区进行系统梳理，为零碳园区建设提供参考范例。

01.

北京金风科技亦庄智慧园区

/新建项目

北京金风科技亦庄智慧园区由风电龙头企业金风科技打造，聚焦可再生能源应用与智慧能源管理，2021年获北京绿色交易所颁发国内首张可再生能源碳中和证书，是国内首个获得可再生能源“碳中和”认证的智慧园区。

园区始建于2010年，占地136亩，建筑面积13.9万平方米，常驻员工4000余人，每年用电量约1500万度。园区采用智能化设计，包括智能微网、节能模块、智能水务、园区智慧运维、智慧农业及智慧健康六大模块。通过“绿电自供+能效提升+CCER购买”抵消全年1.19万吨二氧化碳排放，达成园区碳中和，为工商业园区提供“可再生能源+能效优化+碳交易”零碳路径。

能效管理：采用地源热泵和水蓄冷联动系统。水蓄冷利用夜间低谷电价蓄冷，白天高峰释放，降低空调设备投入和运行费用。

能源供给：园区部署4.8MW分散式风电、1.3MW分布式光伏，搭配钒液流电池、超级电容等储能装置，构建了一套集风、光、燃、储、充于一体的智能微网，实现负荷侧“源、网、荷、储、充”一体化模式。经过碳核查，2020年园区可再生能源发电量为750万度，园区可再生能源使用占比超50%，每年减碳量达4950吨。

运营管理：园区涵盖智能微网、节能设备、智慧水务、园区运维、智慧农业及健康管理，形成“源网荷储” 一体化绿色生态系统。智能微网实时监控能耗，通过地源热泵、水蓄冷技术年节电60万度，碳减排4260吨。

02.

“天宁1号”文化科技创新园

/改造项目

天宁1号园区是将原北京第二热电厂工业厂房资源改造成为创意办公、展览展示、科技体验等为一体的独特园区。通过制定系统零碳规划、绘制碳中和路线图、开展系统零碳改造、搭建智能管控平台、开展绿色电力交易和植入零碳文化概念，系统、全面地探索零碳智慧园区建设，着力打造了履责服务型园区、零碳智慧园区和景观花园式园区，为北京城市更新和地方区域发展作出了贡献。

园区总占地面积约7.9万平方米，以2021年作为核算基准年，从2022年开始，园区逐步开始采取各种减排措施，加大减排设施投入，加强节能降耗改造，实现100%绿电使用，增加碳汇吸收。同步启动智能管理提升，通过能耗实时监测、智能控制等手段，提高能源管理水平和能源使用效率，实现2022年度的碳中和认证。园区在联合国气候大会COP28期间，作为典型案例进行展示。

能源供给：全域推广“光伏+”场景，光伏发电满足园区70%用电需求，并碳市场购买减排产品实现年度碳中和。其中，园区光伏屋顶总装机容0.4MWp，预计年发电量为447223kWh，约占园区年总用电量的70%，相当于年节省标煤147吨，减少污染排放122吨碳粉尘、446吨二氧化碳、13.4吨二氧化硫、6.7吨氮氧化物。通过光伏屋顶发电每年可节约电费30余万元，在分布式光伏发电项目生命周期内，25年共能节约750万元的电费支出。

03.

大兴新城西片区-兴城产业园

/新建项目

项目位于大兴西区芦城北站tod片区内，场地西侧临近地铁站点，东侧毗邻北京建筑大学，项目用地为综合性商业金融服务业。建筑总建筑面积约为48344平米：其中地上33344平米,展厅即零碳试点建筑面积1500平方米。

项目为北京市首个按《零碳园区评价标准》建设的全新园区，一期总建筑面积约5万平米，由大兴城建集团实施建设。园区目聚焦绿色建筑与智慧能源管理，2024年11月被中国投资协会能源投资专委会授牌认证为“零碳园区”标准试点。

能源供给：依托大兴新城西片区整体规划要求，项目采用了区域综合能源站与分布式能源相结合的混合供能模式。在西片区整体清洁能源占比60%的框架下，以集中能源的方式向各地块供能。由于受限于地块开发时序与规模等条件，清洁能源供给采用自建地源热泵与空气源热泵相结合的方式，并探索光储直柔的实践，与区域主导的地热能源形成有效互补。

运营管理：园区创造性地提出了“普惠数字化服务”理念。通过谋划统一的数字管理平台，将能源管理与碳足迹管理向入驻企业开放服务。目前园区未来部署多级能源计量体系的智能电表，未来还将为区域级的智算中心预留数据对接条件。

04.

北京绿色技术创新服务产业园

/改造项目

位于北京市通州新华大街上的北京光学仪器厂，成立于1962年，曾是我国精密仪器制造行业领军企业，制造出了国产第一台光学经纬仪、大型天象仪。随通州区发展定位提升，北光厂所在区域新华大街，成为长安街的东沿长线，区域内不再进行工业项目的生产，2007年10月新厂址于北京经济开发区建成，企业生产主业全部搬迁至北京经济开发区新址，2012 年全部停产后厂区处于闲置状态，现隶属北控集团。2024年12月19日，这座拥有辉煌历史的厂区启动改造升级，通过城市更新，变身北京绿色技术创新服务产业园。

改造方式包括改造和拆除新建，园区现有建筑面积约5.2万平方米，项目拆除 1.5万平方米危房，改造现有厂房建筑面积约3.7万平方米，改造后项目总建筑面积约75852平方米，其中地上建筑面积约70086平方米，地下建筑面积约5766平方米。改造完成后，产业园将成为全市首个集聚绿色技术创新和绿色商务服务业态的零碳园区。

能源供给：使用“地源热泵+空气源热泵+电制冷系统”，实现100%可再生能源供冷供热。光伏发电配套使用，在智慧能源管理系统的加持下，实现能源的绿色高效利用，预计可使年度二氧化碳排放减少1000吨，为园区注入绿色灵魂。

基础设施：园区建筑将全部按照绿色建筑二星、三星级标准进行建设，同时坚持“少拆利旧，外貌修缮，延续厂区历史脉络”的原则，最大限度保留既有建筑结构，充分利用从原有建筑拆除的材料，将极简现代理念融入厂区原有风格和色调。

05.

中关村（延庆）无人机产业园

/新建项目

中关村（延庆）无人机产业园由中关村发展集团与延庆区政府重点建设，集团主导打造，计划2026年建成。项目总投资3.9亿元，用地1.74万平方米，规划建筑面积4.46万平方米，主体含4栋研发智造空间。

建成后，园区将成集无人机研发智造、创新孵化等为一体的低空产业综合创新中心，规划设计全面贯彻零碳园区要求，是研发、办公、生产、生活于一体的专业化园区，凭借未来“城市公园+高精尖产业园”的一体化设计，成为该区域低碳生态产业园区的标志性项目。

能源供给：冷热源用可再生能源，夏季采用地源热泵+空气源热泵联合供冷，冬季采用地源热泵+空气源热泵联合供热，可再生能源系统供冷、供热装机容量占总容量100%，可节约市政热力接口费约400万元。屋顶50%区域设光伏板，总装机365kw，年发电量436802kwh，每年可节约电费约32万元。项目可再生能源使用比例达37.21%。

基础设施：机动车充电车位占比25%，可助提升绿色电力稳定性；设约100㎡电动非机动车充电区。二星级及以上绿色建筑比例达100%。

运营管理：本项目结合实际，建设含能源管理与碳排放管理的智慧平台。其中，碳排放监管系统以减碳为核心，借物联网、大数据等技术，实现园区碳排放计算、监测等功能；能源管理系统依托相关技术，采集、统计能源产生、消耗等数据。平台通过精细计量、实时监测等，达成精细化管理目标。

06.

数智北京创新中心

/改造项目

项目位于北京城市副中心04组团0405街区，原为北京锻压机床厂，始建于20世纪50年代，2017年6月停产腾退，目前处于闲置状态。2025年2月，北京市政务服务和数据管理局与通州区政府决定在北京城市副中心规划建设数智北京创新中心，选址于该厂房。

项目改造总建筑面积32142.59平方米，建设内容主要包括绿色节能化改造工程、结构加固工程、建筑工程、给排水工程、通风空调工程、电气工程、消防工程等，预计2026年3月建成投用。届时，将依托首都创新资源优势及“五大业务、一平台、三支撑”的数智城市发展创新体系，构建公共数据可信融合渠道，支持智慧城市创新和公共数据融合创新，打造城市数智化建设新范式和数字产业生态构建新引擎，助力智慧城市建设和公共数据开发利用。

能源供给：项目铺设太阳能光伏板，采用高效单晶硅组件，年均发电量预计达到66万千瓦时；通过铺设光伏发电、地源热泵系统，使用高效能节能照明产品等节能措施，综合节能率达33.48%。

07.

北京市朝阳循环经济产业园

/新建项目

北京朝阳循环经济产业园位于朝阳区金盏乡，占地面积近3平方公里，是城市生活垃圾、厨余垃圾、建筑垃圾等多源固废协同处理的大规模、大综合集群式循环发展产业园区。园区承担着北京市朝阳区及周边区域固体废物处理与资源化利用功能，园区内处理的废弃物具有规模大、种类多、来源广的特点，包括餐厨垃圾、厨余垃圾、生活其他垃圾、建筑垃圾、废旧物资回收等。

朝阳循环经济产业园在全国范围内率先实现了多来源、多种类、大规模城市废弃物的协同处理，日处理各类废弃物能力超过8000吨，园区综合碳排放接近于零，获得过国家资源循环利用基地、全国十佳环保设施开放单位、住建部绿色低碳示范工程等百余项国家、省部级荣誉。此前，北京朝阳循环经济产业园作为北京市唯一一个产业园区成功入选生态环境部国家首批减污降碳协同创新试点。

能源供给：园区积极推动可再生能源替代，绿电年上网发电量超5亿度，除了园区自用外，还进入国家电网。截至到2025年2月底，园区设施持有绿证突破180万个，能量自给率达到100%。

资源循环：园区将“垃圾处理厂”变身为“城市资源站”，可同时开展生活垃圾焚烧发电、餐厨/厨余资源化处理、建筑垃圾资源化处理和废旧物资回收利用，处理能力超过8000吨/天。同时，再生水回用比例达到100%，资源转化率超过85%。

运营管理：园区率先实现AI智能+垃圾焚烧，全市首个AI智能焚烧系统已成功上线，有效实现垃圾发电主蒸汽稳定性提升20%以上，自动投运率达到98%以上，提高1%锅炉蒸发量，降低80%操作强度，达到降本增效、过程降碳双重效果。

08.

中关村东升科技园6号院、8号院智慧低碳园区

/新建项目

中关村东升科技园6号院、8号院项目为新建科研办公类型园区，位于北京市海淀区东升镇，总用地面积约为12.78万平方米，总建筑面积约为72.15万平方米，建设内容为科研设计用房、配套酒店、配套设施用房。于2023年10月19日竣备投运。

园区聚焦科学城建设和构建新型城市形态，打造中国创新前沿的世界窗口、海内外科学家的聚集之所、科技研发与成果转换的全球服务平台，聚集大数据、大健康、人工智能、新能源新材料、生物医药等前沿产业，建设成为世界领先科技园区。

能源供给：区新能源及可再生能源利用量占园区一次能源消费总量的比例高达44%。园区采用水源热泵作为冷热源。采用电能为动力，利用紧邻园区南侧的清河再生水厂的再生水水源及峰谷电价差，在园区内的集中能源站设置再生水水源热泵机组，为园区供冷供热。其夏季供冷COP高于常规水冷式冷水机组；冬季热泵供热系统的能效比高于燃气热水锅炉供热；从根本上提高了能源利用率，降低了碳排放。安装100.1kW屋顶光伏发电项目，采用550W高效单晶硅光伏电池板182块。光伏电池板组串连接后经过4台组串型光伏逆变器组实现自发自用、余电集中并网功能。光伏组件经逆变器后，与园区380V交流配电系统相连。在园区场地红线内建设氢能利用试点项目，采用外购氢能进行发电并制备生活热水。

基础设施：园区广泛使用新能源交通工具，园区自有交通工具100%为氢能大巴，电动车充电设施数量占机动车停车位数量的比例高达25%。园区全部建设高星级绿色建筑，二星级及以上绿色建筑的比例为100%。

运营管理：园区设计并实施了综合碳管理平台，覆盖园区综合碳排放管理的基本功能，包括直接碳排放、间接碳排放的数据记录与存储、统计与分析。平台通过实时采集智能表计数据，以及平台的统计分析功能，为用户提供全面详细的用能和碳排放数据监测分析、费用统计和数据质量的保障。系统对关键支路能耗配置不同的节能诊断规则，自动识别、定位现场异常运行问题，从而提醒项目及时排查并修复能耗漏洞，推动项目优化运行策略、合理化用能，达到节能降碳的目的。

09.

北京银行保险产业园智慧低碳园区

/新建项目

北京银行保险产业园是原中国银保监会和北京市政府联手打造的全国首家以银行保险产业为发展主题的国家级金融产业示范园区。园区总用地面积为32.36公顷，总建筑面积为93.95万平方米，包含9个地块，共47栋建筑，分为四期建设。一期工程于2015年开始建设，2018年4月正式投运；目前仅四期工程处于在建阶段，预计2027年竣工。

园区以“智慧赋能、低碳引领”为核心，构建“设施智能、能源多元、出行绿色、运营高效”的智慧低碳园区体系，在石景山区住房和城市建设委员会等单位的大力支持和推动下，将保险园打造为世界级产业园区的典范。

能源供给：园区采用 “地源热泵 + 燃气锅炉 +太阳能光电/光热 + 常规冷热机组” 的复合能源模式，按分散式能源中心规划，与建筑同期建设，为能源高效供应奠定基础。各地块的主要用能设备，包括冷水机组、地源热泵机组、锅炉、变压器等，能效等级均符合建设时期现行国家强制性节能标准的要求。根据2024年全年运行数据，园区民用建筑可再生能源利用率达到12.26%。

基础设施：园区全部建筑均达到绿色建筑三星级和LEED金级双认证。在建设过程中，遵循绿色建筑和LEED标准，通过提高建筑节能率、可再生能源利用、非传统水源利用、场地年径流总量控制等措施，设置雨水收集池、下凹绿地、透水铺装、地源热泵、太阳能光伏、太阳能热水等设施。

运营管理：园区管理平台主要包括物业管理、招商管理、运维管理及协同办公四大板块，融合基础设施的监控管理、配置信息资产信息管理、流程化服务管理、科学的决策分析等关键管理需求。目前集成能源管理系统、楼控系统、智能照明系统、视频监控系统、冷冻机房自控系统、锅炉自控系统等16个子系统，物业单位通过能源管理系统数据，结合最新碳排放因子统计分析碳排放量，对园区能耗、碳排放实行计量、分析、管理、诊断等工作。

10.

中国人民大学通州校区

/新建项目

中国人民大学通州校区位于北京城市副中心创新发展轴和生态文明带“一轴一带”相交形成的东北区域，按照“一核、两轴、多中心”的总体规划框架，统筹考虑教学、科研、实验、办公、交流、活动、生活、锻炼和休闲等功能需要，注重资源共享和学科交融，形成功能齐全、布局合理、层次分明、空间活跃、独具特色的校园环境，突出“绿色生态校园、人本人文校园、兼容开放校园、智慧科技校园、持续生长校园”的规划特色。

通州新校区项目采用多能互补、分布式能源控制、负荷调控、智慧能源和碳管理技术。主要建设中国人民大学通州新校区，包括光伏光热地热污水源多能互补系统、高可靠数字化智能化电网、超低能耗建筑、车网互动系统。校区作为北京城市副中心建设国家绿色发展示范区，取得了中国建筑节能协会《零碳园区评价标准》发布以来，全国首批首个近零碳园区认证。

能源供给：园区安装5万平方米光伏板，建成超低能耗建筑15万平方米，智慧能源平台实现负荷预测准确率92%。项目建成后，园区内可实现可再生能源100%消纳，每年可减少碳排放约2万吨。