绿色建筑正在成为建筑业发展的潮流。

随着社会的发展，人类面临着人口剧增、资源过渡消耗、气候变暖、环境污染和生态被破坏等问题的威胁。而我国是一个人均资源短缺的国家，每年的新房建设中却有80%为高耗能建筑，建筑能耗已成为国民经济的巨大负担。

如何实现资源的可持续利用成为急需解决的问题。在严峻的形势面前，对城市建设而言，实施绿色建筑设计，显得突出重要。

绿色建筑刻不容缓

今年的两会上，绿色建筑又一次成为了代表们热议的话题。关于如何降低建筑行业资源、能源消耗，缓解环境压力；如何利用新技术、新能源的讨论都在推动着整个中国绿色建筑领域的发展。房地产企业，作为建筑行业最深度的参与者之一，无疑在绿色建筑领域拥有着极强的话语权，发展绿色建筑，也是近20年来房地产行业的发展方向。

据统计，我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。既有建筑近400亿平方米，95%以上都属于高能耗建筑，能源利用率仅为33%，落后发达国家20年。

在我国，建筑总能耗（包括建材生产和建筑能耗）约为全国能耗总量的30%，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的12.48%。在建筑能耗中，围护结构材料保温性能差、保温技术落后，传热耗能高达73%——77%。

我国北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的10%，但是建筑能耗却占40%。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑每平方米采暖能耗约为发达国家的3倍。

而随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例还将上升至35%左右。照此状况继续发展，到2020年，我国建筑耗能将达到1089亿吨标煤；空调夏季高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力，是一个十分惊人的数量。

因此，发展绿色建筑刻不容缓。

怎样才是够“绿”？

绿色建筑起源于20世纪60年代美国建筑师保罗•索勒瑞的生态建筑理念，在西方早已广受追捧。近年来，虽然我国各种节能、低碳甚至零碳建筑鳞次栉比，绿色建筑的评价标准层出不穷，但实际上我国对绿色建筑的探索还只是刚刚开始。

随着绿色生活理念的日益普及，人们开始向往在绿色建筑中轻松愉快地生活、工作，但对什么样的建筑才算“绿色”，学术界、产业界始终没有定论。

根据我国2006年实施的国家《绿色建筑评价标准》，绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。根据定义，绿色建筑是“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水，节材)、保护环境和减少污染(简称“四节-环保”)，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。

在中国建筑科学研究院研究员、中国绿色建筑委员会主任王有为看来，绿色建筑涵盖了从建材生产、运输，到建筑施工、运行，再到建筑维修、拆除、废弃物处理的全生命周期，在这个过程中，绿色建筑可以最大限度地节约资源和能源、保护环境、减少污染，实现人、建筑与环境的和谐共处。

政策利好

根据当代置业今年出版的绿色科技地产发展战略白皮书显示，中国的绿色建筑发展起源于上世纪90年代，不过在近两年来政策的大力支持下才进入发展高峰。

从2012年起，节能环保产业已经被国家列入战略新兴产业，我国自上而下各级政府均把节能减排划入了政府工作的重要内容，制定了明确的节能减排指标，并出台了补贴、税收优惠等一系列扶持政策，支持节能减排项目实施企业及节能服务公司。

《民用建筑节能管理规定》指出加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热环境质量；为保证建筑门窗产品的节能性能，规范市场秩序，促进建筑节能技术进步，提高建筑物的能源利用效率，推进建筑门窗节能性能标识试点工作，建设部制定了《建筑门窗节能性能标识试点工作管理办法》。

另外，建筑节能的“十二五”规划提出建立健全针对公共建筑特别是大型公共建筑的节能监管体系建设，通过能耗统计、能源审计及能耗动态监测等手段，实现公共建筑能耗的可计量、可监测。并在“十二五”期间，实现公共建筑单位面积能耗下降10%，其中大型公共建筑能耗降低15%。

《关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》同样指出，“十三五”时期，财政部和建设部将开展可再生能源建筑应用集中连片推广，进一步丰富可再生能源建筑应用形式，积极拓展应用领域，力争到2015年底，新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米以上，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。

2017年，住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》旨在建设节能低碳、绿色生态、集约高效的建筑用能体系，推动住房城乡建设领域供给侧结构性改革。规划以经发布，各地积极响应。

《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》则提出“发展绿色建筑、绿色建材，大力强化建筑节能”，明确要求“到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%，绿色建材应用比例超过40%，新建建筑执行标准能效要求比‘十二五’期末提高20%”。

在政府政策推动下，建筑节能行业取得明显成效，市场规模呈现逐年快速增长态势。不过，整体集中度较低，前十名的企业完成总产值尚不足建筑智能化工程市场总规模的15%；建筑节能服务产业每家公司的市场份额也较小。

“名不副实”的绿色建筑？

不过，最好还是要泼一点冷水。绿色建筑虽然可以说是大势所趋，但想要大面积推广，还有许多问题急需解决。

一个最主要问题是：很多绿色建筑实现节能标准所采用的手法，是安装各种节能设备，例如能耗更低的机械设备和隔热率更高的保温层。这些设备可能在建筑的某些局部能产生很好的节能效果，但因为建筑平面和结构本身的落后，导致整体能耗居高不下。而建筑师和施工方根本没考虑到这些。这是观念出了问题。

关于观念，还有另一方面的问题：人们通常认为只要降低整个建筑系统的能耗，就能降低其能源成本。可是实际上，建筑本身看起来越是节能，它的使用者就越肆无忌惮地浪费能源——这在经济学上叫做“杰文斯悖论”。结果就是一些原本应该低能耗的建筑在使用过程中能耗变得更高了。因为公众目前看待节能这个事情眼光还很狭隘，人们总是孤立地看待建筑本身带来的节能效果，而忽略了其它因素。

类似这种计划外的能耗还有很多其他例子。比如说伦敦的小黄瓜大厦(Gherkin,2003年由福斯特事务所设计)，它一开始就被设计成一个利用开放式平面自然通风的建筑(open-floor ventilation system)，但因为安全原因和成本考虑，不得不将那些原本可以打开的窗户全部改成封闭式的。结果连开放式平面的设计也变得没什么意义了，整个建筑的通风反而变得更糟糕，为人工通风系统消耗的能源也更多了。

本文综合自新京报、中国制冷网、光明日报、筑龙BIM、前瞻产业研究院、建设科技、深绿建筑等内容